疫情之前旅游產(chǎn)業(yè)在我國有著較高的發(fā)展動能，每逢節(jié)假日，全國各地人山人海，同時中國成為向全世界輸送了最大的旅游產(chǎn)值的國家。隨著中國老齡化的到來，康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)隨之水漲船高，為抓住風口，各地都在積極開拓康養(yǎng)項目。

本案分析湖北省赤壁市是如何因地制宜，充分利用地方特色資源，嫁接當?shù)卣?guī)劃，開發(fā)特色康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

可整合的旅游和人文資源

三國文化：赤壁之戰(zhàn)發(fā)生之地，讀三國評三國，不能不想到三國赤壁，它所承載的文化元素是得天獨厚無可替代的。

茶馬文化：明清時期，赤壁以黑磚茶制作稱譽國際，形成了 以羊樓洞為起點，到俄羅斯的“中俄古磚茶之路”，鄂南地區(qū)由此成為茶馬古道分支的一部分。

紅色文化：赤壁是一塊無數(shù)革命烈士用鮮血染紅的土地，自1926年漆昌元創(chuàng)建第一個黨小組后，先后有鄂南特委、蒲坼中心縣委、湘鄂邊中心縣委等黨組織在這里建立。

詩歌文化：赤壁被授予中國詩歌之城、 中華詩詞之鄉(xiāng)的稱號；李白、杜甫、杜牧、蘇軾、羅貫中、曹雪芹等文學大家紛紛以赤壁為題，留下傳世佳作。

非遺文化：三國赤壁古戰(zhàn)場已出土兵器文物等、赤壁腳盆鼓、趙李橋磚茶制作技藝、赤壁之戰(zhàn)傳說(赤壁三國傳說)，茅坪花鼓戲，赤壁彩塑佛像。

民俗文化：春節(jié)從正月初二起開始玩龍燈、采蓮船、蚌殼精和踩高蹺，村村串玩，有的一直到正月十五“圓燈”。

溫泉消費市場分析

1、客群更趨全民化，中高端消費者偏多

在溫泉消費者中，公務員、公司和企業(yè)高級管理者居多，但其他從業(yè)者也加入溫泉旅游行列，客群覆蓋面越來越廣，“全民泡湯”時代已經(jīng)來臨。

2、體驗性要求增加

有53%的溫泉消費者更偏愛室外溫泉，其次是室內(nèi)溫泉池及別墅溫泉和中藥泉，在溫泉的關注度上，溫泉環(huán)境成為最受重視的因素，溫泉的康療特性使其成為一種健康的生活方式而為人們所青睞，富有體驗性的溫泉項目成為市場主流。

3、休閑本質(zhì)更受重視

溫泉消費的主要目的依次為休閑度假、商務及健康養(yǎng)生，泡溫泉時所帶來的休閑放松感以及溫泉的普遍適宜性使其成為都市人與家人、朋友等共享閑暇時光的良好方式。

4、豐富的文化性

溫泉泡浴本身能帶給游客的體驗相對簡單且基本同質(zhì)，一旦溫泉與地域特色和資源相融合，組合出更具地域獨特性的溫泉產(chǎn)品和豐富的其他相關旅游產(chǎn)品，其吸引半徑就會顯著擴大，游客停留時間也會延長。

· 根據(jù)溫泉醫(yī)養(yǎng)功效，重點打造本項目醫(yī)養(yǎng)核心內(nèi)容

借勢當?shù)厝蚵糜伟l(fā)展規(guī)劃，打造區(qū)域性旅游目的地

聯(lián)合龍佑溫泉度假區(qū)、羊樓洞茶文化生態(tài)產(chǎn)業(yè)園建設湯茶康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)，大力培育以溫泉度假、湯茶康養(yǎng)為主的旅游產(chǎn)品。

龍佑赤壁溫泉度假村完善提升。主動對標世界溫泉旅游勝地，在完善原有業(yè)態(tài)的同時高標準拓展溫泉景區(qū)休閑度假、康體養(yǎng)生功能。通過景點升級、交通升級、設施升級三大工程，全面提升整體形象，推動龍佑溫泉提檔升級。建設成為集溫泉養(yǎng)生、會議度假、餐飲和其他配套娛樂功能為一體的溫泉康養(yǎng)旅游綜合體。

項目主要輻射2小時交通圈內(nèi)的銀發(fā)養(yǎng)老為核心、保健養(yǎng)生、美容康體、親子游家庭為補充目標客群，大力發(fā)展健康養(yǎng)生養(yǎng)老，利用溫泉康養(yǎng)休閑區(qū)，承接武漢等特大城市養(yǎng)老市場，加強蒲紡智慧康養(yǎng)小鎮(zhèn)建設，打造全國醫(yī)養(yǎng)結合示范基地，推進湯茶康養(yǎng)小鎮(zhèn)及葛仙山、雪峰山養(yǎng)生健身基地、滄湖開發(fā)區(qū)東方紫悅康養(yǎng)項目建設，做好陸水林場全國森林康養(yǎng)試點。

聯(lián)盟式發(fā)展

康養(yǎng)旅居客群選擇目的地，多為“候鳥式”差異化需求。為了實現(xiàn)資源效用最大化，考慮不同優(yōu)勢服務資源間的整合、互換、乃是于融合，采用“五地聯(lián)動”聯(lián)盟式發(fā)展，最大限度滿足客群需求。

社區(qū)式圈客

選擇一家人熟悉、有著長期業(yè)務往來的品牌成為老年人旅居式康養(yǎng)的首選。在這種情況下, 在不同城市，都能長期為老年人提供社區(qū)養(yǎng)老服務就占據(jù)了天然的優(yōu)勢。

環(huán)境影響

本項目溫泉自帶的康療屬性，作為特色出圈產(chǎn)品，搭配健康住宅的居住環(huán)境，及康養(yǎng)配套的營造的活動環(huán)境，打造標桿性項目。

· 從客群需求出發(fā)，聯(lián)動多產(chǎn)供給，打造個性化、精準化的功能產(chǎn)品體系，形成獨創(chuàng)的康養(yǎng)標桿新模式

· 構建 “康、養(yǎng)、醫(yī)、樂、居” 5位一體全齡、全程、全鏈健康服務體系

· 科圖設計——湯茶小鎮(zhèn)康養(yǎng)小鎮(zhèn)鳥瞰圖

· 科圖設計——湯茶小鎮(zhèn)康養(yǎng)組團效果圖

科圖設計作為一家專注醫(yī)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的綜合設計服務商，科圖主要為客戶提供”醫(yī)院設計、醫(yī)養(yǎng)結合項目設計、康養(yǎng)項目設計、文旅地產(chǎn)設計、CCRC項目設計、健康社區(qū)設計、養(yǎng)老院設計、養(yǎng)老公寓設計“等服務，主要內(nèi)容為以下三大板塊專業(yè)服務：

（一） 前期策劃規(guī)劃；（二）全過程設計（建筑規(guī)劃、建筑設計、專業(yè)醫(yī)療工藝設計、室內(nèi)設計、機電設計、醫(yī)療專項工程設計、景觀設計、軟裝設計、BIM、智能化設計、VI設計）；(三)全程運營建設顧問。